城厢街道一套 138.62 平方米住宅司法委托标的成交结果公示

本批标的由杭州市萧山区人民法院委托，位于城厢街道某小区 12 幢 2 单元 601 室，证载建筑面积 138.62 平方米，用途为住宅，土地性质为出让，剩余使用年限 52 年。公告阶段已披露标的设有按揭抵押，抵押注销由委托方在成交后办理。

起拍价按评估价的七成设定，折合每平方米 2.36 万元，竞买保证金 20 万元。公告期 15 日，其间安排集中看样两次，共接待意向竞买人 43 组，实际报名并交纳保证金的 11 人。

竞价于 4 月 14 日 10 时开始，自由竞价 3 小时，延时竞价每轮 5 分钟。全场出价 62 次，最终以每平方米 3.03 万元成交，溢价率 28.4%。买受人为在杭工作的外地户籍购房者，已按规定提交社保缴纳记录。

成交价款须在 20 日内付清，逾期保证金不予退还。过户环节由公司与委托方共同协助办理，税费按当地不动产交易惯例各自承担。抵押注销与解除查封同步推进，预计 30 个工作日内完成权属转移。

需要提醒的是，司法委托标的以现状交付，室内装修与可移动物品不在成交范围内。公告与看样记录对墙面渗水、门窗老化等问题均有图示说明。竞买人应在报名前完成现场查勘，成交后不接受以瑕疵为由的悔拍主张。